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        下周股市有新股上市吗房企开年融资忙利率低至3.375% 最困难的时刻过去

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          原标题:房企开年融资忙利率低至3.375% 最困难的时刻过去了?

          摘要

          【房企开年融资忙利率低至3.375% 最困难的时刻过去了?】进入1月,龙湖、龙光等房企接连境外发债,融资利率也创下新低,加之全面降准,对大型房企和优质房企而言,一个新的融资窗口正在来临,而行业也度过了资金全面紧张的时刻。不过行业融资早已不能“雨露均沾”而是严重分化,一些房企能获得极低利率、很长账期的融资,一些则不得不以高利率筹钱,甚至几无金融机构和投资者问津。展望2020年,房企融资依然是个大问题,已成为房企的核心竞争力之一。对优质融资渠道和资金方的争夺战,已经打响。(21世纪经济报道)

          困扰了房企大半年的融资难问题,在2019年末2020年初似乎迎来了一丝曙光。

          进入1月,龙湖、龙光等房企接连境外发债,融资利率也创下新低,加之全面降准,对大型房企和优质房企而言,一个新的融资窗口正在来临,而行业也度过了资金全面紧张的时刻。

          不过行业融资早已不能“雨露均沾”而是严重分化,一些房企能获得极低利率、很长账期的融资,一些则不得不以高利率筹钱,甚至几无金融机构和投资者问津。

          中国指数研究院数据显示,2020年,房企偿债规模上涨至6513.4亿元。展望2020年,房企融资依然是个大问题,已成为房企的核心竞争力之一。对优质融资渠道和资金方的争夺战,已经打响。

          从内生性而言,房企更应该做的,或许是回款为王。在不依赖外部融资的极端情况下,也能存活很久。

          龙湖超低利率融资

          2019年,中海、万科、华润等央企或国资背景的开发商,以超低利率融资傲视业内,这种优势在2020年初,也有民营房企实现了。

          1月7日,龙湖集团公告显示,公司已发行6.5亿美元票据,其中,七年期的2.5亿美元,票息为3.375%;12年期的4亿美元票息为3.85%,创下中国民营房企“最长年期”和“最低票息”双纪录。

          龙湖是国内唯一一家获得全部三家国际信用评级机构(标普/穆迪/惠誉)投资级评级的民营房企,此次融资吸引48亿美元超额7倍的认购订单,推动最终定价收窄幅度为近期同业发行之最。

          作为2020年的第一个发行窗口,年关附近债券市场极度繁忙,除了龙湖,还有多家房企发布了海外融资。

          1月6日,龙光地产发行了2020年首期公司债券,发行规模为10亿元人民币,债券为期5年,年利率为4.8%,也创下公司近三年发债利率最低纪录。

          实际上,自去年11月开始,房企融资已有所回暖。

          同策研究院数据显示,2019年11月,40家典型上市房企融资总额904.36亿元,环比大幅上涨283.49%,融资总额仅次于今年3月的年内最高点。

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                  最后编辑于: 2020-06-29作者: 股票资讯网

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